湖南市空き家バンク

登録~物件引き渡しまでの流れ

FLOW

ご相談

所有さまにお持ちいただいた資料を見ながら希望や意向をお聞きします。

  • 持参書類
  • 固定資産税評価証明書、登記簿謄本、地積測量図、建物図面等

現地調査・宅建業者選定

あきやナクスで物件の確認を行います。

※専門家の有料調査が必要のケースあり

契約時に仲介をお願いする宅建業者をリストからお選びいただきます。

※媒介契約を締結して頂きます


2つのタイプからお選びください

※媒介契約を締結して頂きます

あきやナクス型
(あきやナクスが主として動きます)
宅建業者併用型
(あきやナクス・宅建業者双方で募集)
物件公開あきやナクスHP
全国版空き家バンク
あきやナクスHP・全国版空き家バンク
宅建業者HP、ポータルサイト(スーモ等)
レインズ(宅建業界内の情報流通システム)
他業者への紹介なし可能(所有者から別の業者への依頼は不可)
利用希望者の案内あきやナクス(状況に応じて宅建業者・所有者同行)あきやナクスに問合せ→あきやナクス+業者宅建業者に問合せ→業者のみ
仲介・交渉等仲介・交渉〜契約締結・引き渡しまでの業務は宅建業者が行う仲介・交渉〜契約締結・引き渡しまでの業務は宅建業者が行う
こういう方にオススメ
  • 具体的にきめていないがまずは相談に乗ってほしい
  • 不動産業者に任せることに抵抗がある
  • 不動産業者で取り扱ってもらいにいく物件を所有している
  • 幅広い方法で募集してほしい
  • 出来るだけ早く手放したい
  • 具体的にきめていないがまずは相談に乗ってほしい

物件情報をホームページに公開

あきやナクスのホームページ、全国版空き家バンクにて物件情報を公開します。宅建業者併用型をお選びの場合は、宅建業者のHPやポータルサイトでも情報を公開します。


利用希望者の物件見学

あきやナクスと宅建業者担当者で、利用希望者の物件案内を行います。その際に所有者さまにもお立ち合いをお願いする場合があります。


物件の交渉・契約

ここから先は宅建業者の仲介により契約業務を進めていきます。交渉がある場合も宅建業者に仲介して頂きます。交渉・契約が終了したら、無事物件の引渡しです。


ご相談いただく際の必要書類

必要書類取得方法
固定資産税評価証明書必須
または固定資産税の分かるもの
市役所
登記簿謄本必須納税通知書に同封
建物図面法務局
地積測量図法務局
その他購入時の契約書類あれば購入時に取得したもの

※入手が難しい、入手方法が分からない場合はご相談ください。