石部西 元ケーキ屋さんの店舗付き住宅

 

●商談中●

 

 

 

登録番号 31-5
タイプ あきやナクス型
所在地 湖南市石部西2丁目
種別 賃貸 店舗付き住宅 2階建て
家賃 6.8万円
※店舗として使用する場合+4万円
敷金 2ヶ月 礼金 なし
土地面積 178.67㎡
(約54坪)
建物面積 154.02㎡
  1階 77.01㎡
  2階 77.01㎡
築年 平成6年6月 空家期間 4年(毎月管理)
間取 4LDK 構造 木造
駐車場 なし
店舗付き住宅。店舗としてオープンする場合は家賃+4万円が必要となります。
住居用として賃貸する場合も、住居価格で店舗部分を使用できます。倉庫や自己のプライベートスペースとして使用してください。
使用方法についてはご相談ください。

 

交通 石部駅 徒歩7分
設備 【住居部分】
ガスシステムキッチン、追い焚き、自動湯張り、シャンプードレッサー、バルコニー、クローゼット、天井裏収納、集中PG、
【店舗部分】(居抜き。故障時の保証なし)
オーブン、業務用冷蔵庫、冷蔵ショーケース、エアコン
補修 壁紙交換・ハウスクリーニングなし
畳の表替えは行ないます。
その他 ご自身でのDIYもOKです。
(間取り変更等、大きなDIYの場合は要相談)
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住宅地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
田舎気質 なし 庭・畑 なし
生活利便性 駅・ショッピングモール(平和堂)、銀行等、徒歩10分以内で非常に便利 学校 小学校まで徒歩15分

 

《コメント》

JR草津線 石部駅から徒歩7分の住宅街、4年前まで20年に渡り営業を続けていたケーキ屋さんがありました。
2階は住居になっていて、ケーキ屋で生計を立てながら、家族で生活をしていました。
年齢もあり4年前に店をたたみ、しばらく売りに出していましたが、今回、賃貸として入居者を募集することになりました。

今回は【住居用】【店舗付き住宅】の両方で募集をします。
店舗部分には、オーブンや業務用冷蔵庫、冷蔵ショーケースなどをそのまま残しているので、ケーキ屋やパン屋をオープンしたい人にはもってこいです。(不要な場合は撤去します)
店をオープンしたいけど設備投資が厳しいなぁという方にはちょうど良いかもしれません。

構造上、店舗だけや、住居だけで借りることは出来ません。
ただ、住居だけで借りたい人も、店舗部分は使っていただけます!(店としてオープンする場合は別途家賃がかかります)
なので、住居として借りる方でも、「趣味でケーキやパンを焼きたい」「友達と集まれる場所にしたい」など、自分のプライベートスペースとして存分に活かしていただけたら、所有者さんとしても嬉しい限りです。

また、住居部分も、広々4LDKで、設備も良く、部屋も独立して使いやすい間取りになっています。
壁紙はそのままでお貸ししますので、ご自分で交換してください。
住居として探している方にもおすすめの物件です。

お問い合わせの際は、「住居希望」「店舗オープン希望」など、利用方法を教えてください。

 

 

滋賀県湖南市石部西2-1-2