湖南市空き家バンク登録物件
KONAN CITY AKIYABANK REGISTERED HOUSE

この物件は商談中です

平成7年築 旧集落に建つ田舎戸建て(広すぎる庭付)

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内観
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基本情報

登録番号1-19タイプあきやナクス型
所在地湖南市正福寺種別売買 母屋 戸建て 2階建て
(他、離れ2棟含む)
価格1000万円 築年母屋  平成7年
離れ2 昭和61年
離れ1 昭和44年(傷み激しい)
土地面積1493.73㎡(452坪)
※2区画に分かれている(地目:宅地829.75㎡ 地目:山林664㎡)
空家期間約17年
建物面積母屋 178.50㎡間取母屋 4LDK+納戸(2階)
構造木造
協力業者株式会社甲西不動産
電話 0748-75-1180
問合せあきやナクス
滋賀県湖南市中央1-1-1 サンライフ甲西1階
TEL : 0748-60-2910
FAX : 0748-60-2911
営業時間 : 月・木・土 10:00-18:00

物件概要

交通JR甲西駅 徒歩33分
甲西駅より 2.6km
設備【母屋】キッチン、シャンプードレッサー、下水道
補修【母屋】
給湯器交換必要、トイレ補修要確認、風呂扉ガラス割れ、壁紙・ふすま・網戸等交換必要

【離れ1】
雨漏り有り、大きな補修もしくは解体が必要
(荷物は売買契約後に所有者側で処分します)

【離れ2】
トイレは簡易水洗のままなので、下水工事が必要
風呂なし
(荷物は売買契約後に所有者側で処分します)
駐車場
その他引き渡し時期 要相談都市計画市街化調整区域
用途地域建ぺい率70%
容積率200%田舎気質昔ながらの集落
田舎らしい雰囲気の場所
庭・畑庭有り 家庭菜園するスペースは十分にあり学校岩根小学校まで約2km
甲西北中学校まで約0.5km
利便性スーパー(平和堂)、銀行、郵便局まで約2.5km
イオンモールまで約3.5km
コンビニ、市役所、図書館まで約2km

物件紹介

【 正福寺という昔ながらの在所にたたずむ屋敷 】

湖南市には高度成長期時代に開発された住宅街が多数あり、人口の多くがその住宅街に集中しています。
そんなベットタウンとして栄えた湖南市にも、昔ながらの在所が残っています。
この物件が建っている場所も、その在所のひとつ。

敷地の広さは約450坪。その中に3棟の建物が建っています。
平成7年に建てられた「母屋」、
その母屋と中で繋がっている「離れ1」
作業場として使用されていた「離れ2」

 

【 17年間ほとんどだれも出入りしていなかった空き家 】

以前住んでいた所有者夫婦は、高齢になってからこの母屋を建て替えられたそうです。
建て方も丁寧で、かなりしっかりした建物です。
建ててから6~7年間後、この家は空き家になりました。
そこから17年間、誰も住むことなく、生活感を残したまま、空き家になっていました。
建物は放置空き家状態でしたが、敷地の雑草は近隣の方々が刈ってくれていましたので、お庭はきれいな状態を保っています。

今回、売るにあたって、母屋の荷物を全て処分しました。
せっかくの立派な建物なので、魅力が伝わるように簡単にお掃除もしました。

長年空き家状態だったので、設備は交換する必要が出てくるかもしれません。
ただ、やはり建て方がしっかりしている家です。
少し掃除するだけで、これだけ素敵なお家に復活しました。

 

【敷地面積450坪】

この物件の敷地面積は、なんと約450坪もあります。
テニスコートが作れるくらいの広さが十分にあります。
田舎でもこんな広い敷地はあまり見かけません。

こんな広い土地だと、いろいろできそう。
いろんな可能性を感じる広さです。

その代わり、草刈りは頑張ってください。

 

【離れ1と2】

母屋とくっついている「離れ1」は、築も古く相当傷んでいます。
雨漏りもしており、補修もしくは解体が必要です。

別棟になっている「離れ2」は、長い間作業場として使われていたそうです。
そのため、キッチンも小さく(事務所の炊事場のような広さ)、
お風呂も付いていません。
しかし、現状では雨漏りもしておらず、使用は可能です。

 

【問い合わせ】

こちらの物件のお問い合わせは、あきやナクスに直接お問い合わせください。

物件についてのお問い合わせ先

あきやナクス

0748-60-2910

お問い合わせフォーム

あきやナクス

滋賀県湖南市中央1-1-1 サンライフ甲西1階
営業時間 : 月・木・土 10:00-18:00